Anasayfa          Hakk�m�zda          Yazar Giri�i    

 
 Son Haberler
 
 Pop�ler Haberler
 
 D�viz Bilgileri

  D�viz Al�� Sat��
  Dolar 7.7522 7.7662
  Euro 7.3194 7.3679
 
 Hava Durumu



 

   
Kentsel Dnm telemeyin Deprem Deil hmal ldrr
 
 Kentsel Dnm telemeyin Deprem Deil hmal ldrr

Kentsel Dnm telemeyin Deprem Deil hmal ldrr

 Tarih : 19.9.2019 20:21:24


Kentsel Dnm telemeyin Deprem Deil hmal ldrr

 

 

Gayrimenkul bilirkiisi, ekonomist ve mimar unvanlarna sahip Drstler Yap ortaklar Suavi Akaln, Ali Karaku ve Mehmet Taner Asal ile Bakrky halkn aydnlatmak, deprem ve kentsel dnm hakknda bilgilendirmek adna bir sylei yaptm. Kendi alanlarnda uzman olan firma yetkililerinin yaptklar aklamada, 1999 depremi sonras Bakrky ilesinde depreme ynelik ve kentsel dnmle ilgili gzle grlr bir alma yaplmadn grdk. 

Sayn Mehmet Taner Asal, Bakrky ilesi olarak olas depreme kar hazrlkl myz?

Bu soruya evet demeyi ok isterdim. Ancak ben olduka karamsarm. Uzmanlarn aklamalarna bakldnda stanbulda 2030 ylna kadar nemli bir deprem olaca hakknda aklamalar var. Devletin depreme ynelik tand baz olanaklar olmasna ramen insanlar olayn ciddiyetini tam olarak anlam deil. Depreme kar alnmas gereken en nemli tedbir salam binalar yapmaktr. O nedenle de ivedilikle Bakrkyde kentsel dnme gidilmelidir. Bunu yapabilmek iin de kararllk gerekli. Ancak bizim grdmz kadaryla Bakrkyde kentsel dnmle ilgili netlik kazanm bir kararllk yok.

Sayn Asal, ciddiyetin tam olarak kavranmam olmasnda ki eksiklik vatandan kendisinde midir, yoksa yetkililerin konuyu tam olarak vatandalara anlatamam olmas mdr?

Ksacas ben 1999 ylndan bu yana insanlarn yeterince aydnlanm olmas gerektiini dnyorum. Bu eksiklii tek tarafl aramak yanl olur. Aradan geen 20 yllk srede insanlarn bu bilince varmam olmasnn ve ya konuya duyarsz kalmalarnn ana nedeni ekonomiye dayaldr. Anlalmazlk konusunda bir aksaklk var, ancak bu aksaklk birilerine mal edilemez. Kararllk sebeplerinin temel nedenlerinden biri de maddiyattr.

Olas stanbul depreminden en ok etkilenecek ilelerden biri de Bakrky, dolaysyla Bakrkyller bu anlamda neler yapmal?

Olas depremde Bakrky ilesinde depremi en etkili ekilde hissedecek olan yer Yeilky mahallesidir. Burada bir yanl anlalmaya neden vermemek iin yle syleyeyim. Yeilky Mahallesi Marmara deprem fay hattna en yakn mesafede olan mahalledir. Dolaysyla fay hattna ne kadar yaknlk varsa iddeti deprem gcn de o kadar fazla alr. Bu en fazla zarar grecek anlam tamaz. Onun iin insanlar binalarnn testlerini yaptrp gerekli nlemlerini almaldr. Konum itibariyle Yeilky blgesinde araziler daha deerli, i insanlarnn da kentsel dnm durumunda daha ok ilgisini ekecektir. u ana kadar ki parsel bazl yaplan kentsel dnm almalarna bakarsanz Yeilky blgesinde daha ok yapldn grrsnz. Ana nedeni de rantabl blge olmasdr. Dier blgelerde bu ilerin daha az ve yava yrdn grmemek mmkn deil.

Sayn Asal, bu dengesizlik nasl nlenebilir, mteahhitlerin merkez mahallelere arlk vermesi nasl salanabilir?

ncelikli sorumluluu belediyelerin almas gerekir. nsanlar bilinlendirip, ynlendirmeli. Bununla birlikte mteahhitlere de baz kolaylklar salamal. Birok ilede kentsel dnmle alakal toplantlar yaplyor. Kent konseyleri konuyla alakal almalar yapp raporlar hazrlyor.

Kolaylk salanmas gerektiini sylyorsunuz, nasl bir kolaylk salanmal? Vatandalar ceplerinden para vermeden kendi dairelerini nasl yenileyebilir?

Hali hazrda ki imar ynetmenlii ve Bakrky imar planlaryla para harcamadan kentsel dnm yapmak ok kolay deil. Bunu yapabilmek iin bir takm imar deiiklikleri yaplmal. nceki dnemler de BB ynetimi Ak Partili Belediye Bakanndayd. Kentsel dnmle ilgili imar plan deiikliklerinde iki belediye arasnda anlamazlklar, koordinasyon bozukluklar gibi baz zorluklar yaanabiliyordu. Ancak imdi durum deiti. Hem Bakrky hem de BB CHPli belediye bakanlar tarafndan ynetiliyor. Ufak dokunularla bu sorun alabilir.

Nasl dokunular yaplmal ki bu sorun alsn?

Sizin de bildiiniz gibi Atatrk Hava Alan yerinden tand. Bu bir anlamda Bakrky ilesinde hava mani hattnn da ok fazla engel tekil etmeyecei anlam tar. Bunun yannda kat irtifaklarnn artrlmas yalnzca ykseklik olarak deil, ada baznda dnlen kentsel dnmde halen %25olan oturum haklarnn artrlmas da yaplabilir. Tm bunlar yaparken ok iyi ett etmeli, bilimsel almalar yaplmal. Kat ya da oturum artrm demek nfus art, altyap yetersizlii, oto park sorunu gibi etkenleri de beraberinde getirir. Trkiyenin ve Bakrky halknn ekonomik durumu iyi irdelenmeli. Yal nfusu ok fazla olan Bakrky bir anlamda da emekliler ilesi gibi grnr. Bu insanlarn para vererek kentsel dnmle evlerini yenileyebilme imkanlar neredeyse imkansz gibidir. Gerekli artrmlarn salanmas halinde idari ve yerel ynetimlerin i yapan firmalar ok iyi bir denetime tabi tutmas gerekir. Kat irtifaklarnn verilmesi blgede i yapmak isteyen mteahhitlere daha cazip gelecektir. O nedenle de vatandalarn madur edilmemesi iin yklenici firmalarn ok sk denetlenmesi gerekir. Kentsel dnm bir tek kurum, kurulu ya da vatandan stesinden gelebilecei bir durum deildir. Genel ynetimlerden yerel ynetimine kadar tm bileenlerin iin ciddiyetini bilerek birlikte hareket edip vatandan iini kolaylatrmas gerekir.

Sayn Asal, deprem gcn en ok alacak ilelerden birinin Bakrky olduunu sylyorsunuz. Bu ii abuklatrmak iin birilerinin nderlik mi yapmas gerekir?

yle bir kural yok. Bu iin abuklatrlmas hepimizin isteidir. Asl olan hareketi balatmak, ilgililerin dikkatini ekmektir. Bunu belediyeler de yapabilir, merkezi ynetimlerde. Halkn bilinli bir ekilde rgtlenerek, yazl, grsel, sosyal medya araclyla balatmas da olur. Ksacas Bakrkyde kentsel dnm hzlandrmak iin bir kvlcm karma zaman gelmitir.   

Sayn Suavi Akaln, siz gayrimenkul anlamnda uzman bir kiisiniz. Sizin bak anzdan kentsel dnmle ilgili neler yaplmal?

ncelikle vatanda bilinlendirmek iin 6306 sayl yasay tanmlamak gerekir. 6306 sayl Afet Riski Altndaki Alanlarn Dntrlmesi Hakknda Kanun uyarnca, riskli yaplar ile riskli alan ve rezerv yap alanlarnn tespitine, riskli yaplarn yktrlmasna, yaplacak planlamaya, dntrmeye tabi tutulacak tanmazlarn deerinin tespitine, hak sahibi olacaklarla yaplacak anlamaya ve yaplacak yardmlara, yeniden yaplacak yaplara ve 6306 sayl Kanun kapsamndaki dier uygulamalara ilikin usl ve esaslar belirlemektir

Biz kurum olarak 6306 sayl yasa kmadan nce de proje almalarmz srdryorduk. lerimizi yrtrken de almas ok g zorluklar yayorduk. Bunu rneklemek gerekirse hisseli yerlerde % 1 hissesi olan birinin dahi itiraz sonunda projeyi yasal olarak hayata geirmek imkanszd. Dolaysyla kentsel dnmle ilgili mevcut binalarn yenilenmesi glendirilmesi can ve mal kaybnn nlenmesi amacyla yaplan ilerin milad 6306 sayl yasann kmasyla balamtr.

6306 sayl yasa ilerinizi abuklatrmann yolunu mu at?

Bu demek deildir ki kanun kar kmaz hemen ilemeye balasn. Mevcut merkezi ynetim kanuni anlamda bu iin nn at. Bence bu iin ok daha nceleri hayata geirilmesi gerekirdi. Trkiyenin deprem kuanda olduu yeni bilinen bir ey deil. O nedenle 1999 depremi sonras olayn ne boyutlara varabildiini daha net grdk. O nedenledir ki bu yasa bence 1999 depremi sonras hemen yrrle konulmalyd. Ne yazk ki kat mlkiyeti vs gibi nedenlerle bu yasa gndeme getirilip karlmamt. Yasann karlmasyla konu olduka bir ivme kazand. Son dnemlerde yaplan projelerin belki de hi biri bu yasa olmasayd hayata geirilemezdi. in en nemli boyutu mali boyutudur. Ben adliyelerde gayrimenkul bilirkii uzman olmamn yannda ayn zamanda da ekonomistim, eitimimi ekonomi zerine yaptm. ncelikli olarak ekonomik talebin arz ve dengede olmas gerekir. zlerek ifade etmeliyim ki lkemizin ekonomik artlarnn ok iyi bir ynde olmadn gryoruz. Dolaysyla inaat firmalar rettikleri rnlerini satamyorlar. Satmakta zorlandklar iin de ekonomik krizi en etkili ekilde hisseden inaat sektrdr.

Yasann yrrle girmesi inaat sektrn durdurdu mu demek istiyorsunuz?

Hayr, inaat sektrnn ekonomik krizden etkilendiinin altn iziyorum. Genel anlamda bir ereve izmek gerekirse, inaat yalnzca kendi bana bir sektr gibi grnse de endirekt katmanlar olduka fazladr. Devletin konuyu yeniden gzden geirerek gerekli tedbirleri almas kanlmazdr.

Olaya Bakrky asndan nasl bakyorsunuz?

Konuya yerel bazda bakacak olursak ilemiz Bakrky, marka bir ile ve inaat firmalarnn da itahn kabartan bir yer. in ekonomik olarak kazanmlaryla ilgili blmne bakacak olursak, mevcut imar durumuyla mmkn olmadn gryoruz. Bunun yannda son dnemlerde inaat maliyet fiyatlarnda %70ler seviyesinde bir art sz konusu. Bu balamda hem inaat firmalarn hem de bina sahiplerini madur etmeden bu ii yapmann en etkin yolu imar artn salamaktr.

Sayn Akaln, sizin uzman olarak imar artyla ilgili almalarnz var m?

Kentsel dnmle ilgili neler yaplmal, nasl bir yol haritas izlenmeli konusu hakknda birok belediye bakan ve seimler ncesi bakan adaylarna uzman kii olarak brifing verip raporlar sunutum. Raporlarmn iinde dikkat edilmesi gereken noktalardan biri Bakrky merkez mahalleleri dediimiz Sakzaac, Yenimahalle, Cevizlik gibi yerleim alanlarnn byk bir nfusunu emekli insanlarn oluturmas, depremde de en ok etki alacak olan yerler olmasyd. nsanlarda da byle bir alg olumu durumda. Ancak bu yalnzca szn ettiimiz blgelerle snrl deildir. nsanlar Ataky blgesinin ok fazla risk tamadn bilirler. Oysa bilimsel olarak yaptmz incelemelerde Ataky blgesinde bulunan ok katl binalarn bazlarnda depreme dayankllk anlamnda sakncalar tadn grdk. Birok bina demir aksamlarnda tayc sistemlerinde nemli lde korozyona uram. 4-5 katl binalarda bunlar neredeyse yok gibi. Gayrimenkul bilirkiisi olmam nedeniyle Ataky blgesinin deprem risk analizini ieren Boazii ve T niversitesinin raporlarn inceleme frsatm olmutu. Rapor sonularna dayanarak bu aklamay yapyorum. Allah korusun uzmanlarn aklamalarna baklacak olursa stanbul depremi 7 iddetinin zerinde bekleniyor. Ge olmadan her trl tedbirimiz almalyz. Vatandan madur edilmemesi iin gerekli olan imar artlarnn bir an nce hayata geirilmesi kanlmazdr. Bu konuyla alakal kaybedecek zamanmz yok. Yetkililer deprem ve kentsel dnmle ilgili yaplabilecek ne varsa bir an nce hayata geirmelidir. 

Bakrkyllere ne sylemek istesiniz?

Drstler Yap olarak biz halkn konuya kar duyarl olmalar halinde, site ynetimlerine, guruplara, bila bedelle kendilerine seminer verebiliriz. Bize www.durustleryapi.com adresinden ulaarak yer ve zaman birlikte kararlatrp kendilerini bilgilendirmek ve ynlendirmek iin elimiz tan altna koymaya hazrz. Unutmaynz ki deprem deil ihmal ldrr.

 

RPORTAJ : Ylmaz BACACI 


Suavi Akaln

       

M. Taner Asal  

 



  Edit�r : Ylmaz Bacac

13787 Ki�i Taraf�ndan Okundu.

Yazd�r Yorumla Tavsiye
 
1 2 3 4 5   Puan Yok  
 Kaynak :  Ylmaz Bacac

 Kategori  Rportaj

  Yorum ( 0 )   

Kay�tl� Yorum Bulunmuyor.

 

 Bu Kateoriye Ait Di�er Ba�l�klar

 
 
 Duyuru

  HABER IHBAR HATTI 
6.1.2018 05:31:00
 K��e Yaz�lar�

Dndke

Ylmaz Bacac

Ylmaz Bacac
Kemal ebi Meclis yelerine Aba Altndan Sopa m Gsterdi ?
MATKAP

N. Erdem Bacac

N. Erdem Bacac
Referandum Bilmecesi
 Anket

 

Son Yorumlar

Puanlanan Haberler
 
 Ziyaret�i �statistikleri
   
 Bug�n : 5628
 D�n : 8504
 Toplam : 18584933
 Ip No : 3.235.101.50
     
 Reklam

 Reklam

 

Gncel Olaylar | Magazin | stanbul | Ekonomi | Politika | Spor | Yaam | Salk | Medya | Bilim Teknoloji | Kltr Sanat | Eitim | Rportaj | zel Haber | Video Grntl Haberler |

   Copyright - 2008-2019 Yntem Gazetesi - T�m Haklar� Sakl�d�r.

Bu sitede �ilem.Net Yaz�l�m� kullan�lmaktad�r.