Ataköy 1. Kısımda Bulunan Binanın Yürütmeyi Durdurma İtirazı Ret Edildi

Yılan hikayesine dönen Ataköy 1. Kısım Zübeyde Hanım Caddesi, No:33 de yer alan Zeytinlik Mevkii, 564 Ada, 46 parselde kayıtlı taşınmazın yürütmeyi durdurma talebi ret edildi. yürütmeyi durdurma talebinin ret edilmesi Ataköy'ün bazı kısımlarının ne kadar sağlıklı olduğu tartışmasını da gündeme getirdi. 

Bina yöneticilerinden aynı zamanda Ataköy 1. Kısım Güzelleştirme Dernek Başkanı da olan Prof. Dr. Ayfer Kaynar’ın İstanbul’da firma yokmuş gibi lisansı ve yetkisi olmayan bir firma olan Kaynarca/Sakarya daim kentsel dönüşüm ve geri dönüşüm inşaat limitet şirketinden günün şartlarına göre normalin üç katı sayılabilecek olan 70 bin lira karşılığında sağlam raporu almasının ardından tartışmalara neden olan usulsüz sağlam raporuyla ilgili konuya, 12. İdare Mahkemesi noktayı koydu. Mahkemenin verdiği karar raporun geçersiz olduğunu kanıtlamış oldu. Fahiş fiyatla sağlam raporu alınması tartışmaları da beraberinde getirmişti. Bina sakinlerinden Nedret Oğan, yetkisi olmayan bir firmadan alınan sağlam raporuna istinaden, 30 bin lira cebinden ödeyerek bakanlık tarafından lisanslandırılmış kuruluş olan Bz Mim. Müh. Ltd. Şti. tarafından 6306 sayılı Afet Risk Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun ve Uygulama Yönetmeliği ile Yönetmelik Ekleri Doğrultusunda riskli yapı raporu aldığı da biliniyor. Nedret Oğan yaşananlar sonrasında Ayfer Kaynar hakkında savcılığa suç duyurusunda da bulunmuştu. Soruşturması devam eden davanın bilirkişi heyeti raporuna bakılacak olursa Ayfer Kaynar’ı zor günler bekliyor. Apartmanın yöneticiliğini de yapan Ayfer Kaynar hakkında komşulardan iş insanı Nedret OĞAN savcılığa suç duyurusunda bulundu. Savcılık soruşturmasında bilirkişinin bulgularına bakılacak olursa Ayfer Kaynar’ın usulsüzlük yaptığı tespit etmiş. İlgililerin Ayfer Kaynar hakkında usulsüzlük ve yolsuzluk yapmaktan ceza davası açılması gündeme gelebilir. Alınan çürük raporundan sonra 90 gün içinde binanın tahliyesi gündeme gelmişti. Binayı tahliye etmek istemeyen sakinlerden bazıları yürütmenin durdurulması talebinde bulunarak mahkemeye müracaat etmişlerdi. 12. İdare Mahkemesi kararın tebliğinden itibaren 7 gün içerisinde İstanbul Bölge İdare Mahkemesi'ne itiraz yolu açık olmak üzere 27/02/2026 tarihinde yürütmeyi durdurmanın ret edilmesine oybirliğiyle karar verdi. Kararın onanması halinde binanın 90 günlük süre içerisinde boşaltılarak güçlendirilmesi ya da yeniden yapılması gerekecek. 

MAHKEME KARARI AŞAĞIDA Kİ GİBİDİR

T.C.

İSTANBUL

12. İDARE MAHKEMESİ ESAS NO: 2025/1695

YÜRÜTMENİN DURDURULMASINI İSTEYENLER (DAVACI) 1- 1. ATA MURAT KAYNAR

2- AZİZE KAYNAR

VEKİLİ AV. OLCAY DOĞAN

KARŞI TARAF (DAVALILAR) 1- ÇEVRE, ŞEHİRCİLİK VE İKLİM DEĞİŞİKLİĞİ BAKANLIĞI : - 2-BAKIRKÖY BELEDİYE BAŞKANLIĞI VEKİLİ AV. YILDIZ SEZEN AV. AZİZ AYTAÇ –

İSTEMİN ÖZETİ :

Davacılar tarafından; İstanbul İli, Bakırköy İlçesi, Ataköy 1.Kısım Mahallesi, Zübeyde Hanım Caddesi, No:33 de yer alan Zeytinlik Mevkii, 564 Ada, 46 parselde kayıtlı taşınmazın 6306 sayılı Afet Riski altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun hükümleri uyarıca riskli yapı olarak tespit edilmesine ilişkin Bakırköy Belediye Başkanlığı Kentsel Dönüşüm Müdürlüğünün Z.71529603-115.02.12-43704 sayılı işleminin; 564 adadaki tüm blokların aynı zamanda yapıldığı, aynı beton ve demirin kullanıldığı, mühendislerin ve mimarlarının aynı olduğu, 1.5 yıl önce söz konusu bloklardan karot aldırarak depreme dayanıklılık raporu alındığı, dolayısıyla tesis edilen işlemin hukuka aykırı olduğu ileri sürülerek iptali istenilmektedir.

SAVUNMA ÖZETİ (BAKIRKÖY BLD. BṢK.): Riskli yapı sürecinin ne şekilde ilerlediğinin açıkça belirtildiği, idarenin herhangi bir kusuru bulunmadığı, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından lisanslandırılmış kuruluş olan Bz Mim. Müh. Ltd. Şti. tarafından 6306 sayılı Afet Risk Altındaki Alanları Dönüştürülmesi Hakkında Kanun ve Uygulama Yönetmeliği ile Yönetmelik Ekleri Doğrultusunda riskli yapı raporu hazırlandığı, ilgili rapora istinaden yapının riskli yapı olarak tespit edildiği, dava konusu işlemin hukuka ve mevzuata uygun olduğu belirtilerek davanın reddi gerektiği savunulmaktadır.

SAVUNMA ÖZETİ (ÇEVRE, ŞEHİRCİLİK VE İKLİM DEĞİŞİKLİĞİ BAKANLIĞI): Bakanlık tarafından lisanslandırılmış kuruluş olan Bz Mim. Müh. Ltd. Şti. tarafından 6306 sayılı Afet Risk Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun ve Uygulama Yönetmeliği ile Yönetmelik Ekleri Doğrultusunda riskli yapı raporu hazırlandığı, ilgili rapora istinaden yapının riskli yapı olarak tespit edildiği, dava konusu işlemin hukuka ve mevzuata uygun olduğu belirtilerek davanın reddi gerektiği savunulmaktadır.

TÜRK MİLLETİ ADINA

Karar veren İstanbul 12. İdare Mahkemesince yürütmenin durdurulması istemi hakkında işin gereği görüşüldü.

2577 sayılı İdari Yargılama Usulü Kanunu'nun 27. maddesinin 2. Fıkrasın da idari mahkemelerin, idari işlemin uygulanması halinde telafisi güç veya imkansız zararların doğması ve idari işlemin açıkça hukuka aykırı olması şartlarının birlikte gerçekleşmesi durumunda, gerekçe göstererek yürütmenin durdurulmasına karar verebilecekleri hükme bağlanmıştır.

Dosyanın incelenmesinden, olayda yukarıda anılan kanun hükmünde öngörülen şartların gerçekleşmediği anlaşıldığından, yürütmenin durdurulması isteminin reddine, tebligatı tamamlanmasına, kararın tebliğinden itibaren 7 gün içerisinde İstanbul Bölge İdare Mahkemesi'ne itiraz yolu açık olmak üzere 27/02/2026 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.

Başkan CENGİZ MASYAN

38456 e-imzalıdır

Üye ÜMİT DEMİR 195061 e-imzalıdır

Üye ALİ TEKİN

182326 e-imzalıdır